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桃園幸福成家 八德G01光合市沐曦區一樓三房/車庫停車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：25.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
豐吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光合市沐曦區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.74 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：23.94 坪
- 車位坪數：9.25 坪
- 其他面積：9.25 坪
- 土地面積：11.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫停車
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3443 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：近八德國小、國中
生活機能：近全聯、寶雅、八德公有市場
附近交通：近桃園捷運綠線 G01、G02 站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3443 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：近八德國小、國中
生活機能：近全聯、寶雅、八德公有市場
附近交通：近桃園捷運綠線 G01、G02 站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與重視停車資源的購屋者而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在 27.4 萬/坪的單價下，含入稀有的一樓車庫與挑高設計，整體坪數與功能相當紮實。
- 生活機能成熟：近捷運與學區，符合自住需求，尤其適合有小孩的家庭或需照顧長輩的住家。
- 新屋優勢：3 年屋齡意味著較少的維修問題，且現代化裝潢已符合現代居住美學。
然而，建議買家在簽約前務必仔細檢視一樓潮濕狀況與隱私遮蔽措施，並確認鄰近交通動線是否會造成過多干擾，以確保長期居住的舒適度。若能接受一樓特性，這是一筆兼具自住與資產配置的不錯標的。
問與答
桃園幸福成家
桃園幸福成家
何念慈&黃政龍(仲介，收取服務費)
暱稱：何念慈&黃政龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-820527
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (99)登字第156416號
桃園幸福成家 何念慈&黃政龍
您好！我是您身邊的房仲專家，很高興在這裡與您相遇。
我始終堅持誠實、負責的原則，將每位客戶的需求放在心中最重要的位置。無論是在尋找夢想家園，還是銷售心愛的物業，我都會以細心的態度和熱情的服務來對待每個細節，確保您感受到充分的信任與支持。不論市場情況如何，我始終保持堅持，努力為每位客戶達成最佳的交易結果。
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